Z nájmu do vlastního

Jak už název Z nájmu do vlastního napovídá, cílem projektu je pomoci lidem k pořízení vlastního bydlení. Vznikl jako reakce na dlouhodobě znepokojivou situaci na trhu realit a financí.

V současnosti se mnohým může zdát pořízení vlastního bydlení jako nereálné, navíc jen 29 % lidí ve věku mezi 18 a 35 let bydlí ve vlastním1, proto si pojďme podrobně tento dlouhodobý projekt popsat.

Ceny bytů rostou jako houby po dešti

Nejprve uvedeme pár faktů k aktuální situaci v České republice. Ceny nově vybudovaných bytů ve velkých městech se dostávají přes magickou hranici 100 000 Kč/m2 (Praha 125 000 Kč/m2, Brno 110 000 Kč/m2, Plzeň 80 000 Kč/m2, …)2, inflace se meziročně vyšplhala na 16 % (05/2022) 3 a základní úroková sazba České národní banky, od které se odvíjí sazby hypotečních úvěrů je momentálně 7 % (6/2022)4.

Když se k těmto nepříznivým faktorům přidá ještě nízká míra finanční gramotnosti, tak máme namíchaný koktejl, ze kterého se může zatočit hlava hodně lidem.

Vlastní byt? Dost času, až se ožením...

Popsaná situace bohužel nenahrává k tomu, aby si v dnešní době mladý člověk či pár byl schopen pořídit vlastní bydlení. Mnohdy to mladým může připadat jako sci-fi. Velmi často se ve své práci setkávám s tím, že mladí rezignují na vizi vlastního bydlení a danou problematiku začnou odkládat nebo ji dokonce přestanou řešit úplně.

Několikrát jsem ve svém okolí slyšel věty:

„Já to teď ještě neřeším, na to je čas.“

„Začnu to řešit, až to bude aktuální.“

„Teď si chci užívat života.“

„Vlastní bydlení si nebudu moci nikdy dovolit.“

Proto jsme založili projekt Z nájmu do vlastního, jehož cílem je:

  • Vlastní bydlení – dlouhodobá spolupráce se zaměřením na pořízení vlastního bydlení.
  • Finanční gramotnost – vzděláváme naše klienty v oblasti finanční gramotnosti, aby uměli s penězi nakládat tak, aby pracovaly pro klienty a ne pro banku či jinou instituci.
  • Budování finanční nezávislosti – pořízením vlastního bydlení spolupráce s klientem pochopitelně nekončí, ale dále pokračujeme v budování majetku společně s klientem.

Kde vzít a nespořit do slamníku

Pokud se člověk spoléhá jen sám na sebe, pak musí být ukázněný a rozumně nakládat s penězi. Zcela záměrně uvádím ROZUMNĚ NAKLÁDAT, protože šetřit si na vlastní bydlení do prasátka nebo na běžném účtu vzhledem ke zmíněné inflaci rozumné není.

Dobré nejsou ani spekulace jako kryptoměny, NFT a další, které jsou pro mladé dnes přitažlivé, ale také velmi rizikové.

Projekt Z nájmu do vlastního nabízí zlatou střední cestu mezi tradičními, konzervativními cestami spoření a spekulacemi. Je zaměřený na dlouhodobé a pravidelné investování.

Z nájmu do vlastního rozumně a udržitelně

Klientům zapojených do tohoto dlouhodobého projektu ukazujeme cestu k vysněnému bydlení. Díky komplexnímu finančnímu plánování jim určíme, kolik si musí pravidelně do investic odkládat (ideálně na měsíční bázi), aby získali hypotéku, a také jim spočítáme, jakou měsíční splátku hypotečního úvěru mohou očekávat v momentu, kdy o hypoteční úvěr budou žádat. V neposlední řadě také s klienty pracujeme na ochraně příjmů a budování finanční nezávislosti.

V projektu vidíme obrovský potenciál, protože Češi mají vlastní bydlení jakoby zabudováno v DNA, ale  šetřením do prasátka si pořízení vlastního bydlení jen oddalují. Proto v dnešní nelehké době klienti uvítají průvodce ve světě financí, kteří jim v otázce vlastního bydlení pomohou.

V dalším článku si vše vysvětlíme na konkrétním modelovém případu.

Zdroje:

1 průzkum Sociologického ústavu Akademie věd z roku 2022, vedoucí studie Martin Lux

2 Realitymix.cz 11. 6. 2022 https://realitymix.cz/statistika-nemovitosti/byty-prodej-prumerna-cena-za-1m2-bytu.html

3,4 ČNB

Sdílet na FacebookuZ nájmu do vlastního
Sdílet na LinkedInZ nájmu do vlastního

Ing. Jiří Omelka

Image

Zabývám se nezávislým komplexním finančním plánováním. Pomáhám svým klientům s budováním majetku a dosažení finanční nezávislosti.

S kolegou jsme rozjeli také projekt
Z nájmu do vlastního. V tomto projektu ukazujeme lidem cesty, jak pracovat s financemi tak, aby se k vlastnímu bydlení dostali co nejdříve.

VÍCE INFO O AUTOROVI

Nejnovější články na portálu

Featured image for “Jak se po prázdninách dostat do bdělého stavu”

Jak se po prázdninách dostat do bdělého stavu

Jak se po prázdninách znovu nastartovat a nezbláznit se z každodenního kolotoče?…
Featured image for “Z nájmu do vlastního 2.”

Z nájmu do vlastního 2.

V rámci projektu ukazujeme lidem cesty, jak pracovat s financemi tak, aby se k vlastnímu bydlení dostali co nejdříve…
Featured image for “Knihy, které stojí za přečtení”

Knihy, které stojí za přečtení

Nosím v sobě život. Milá Joy – deník o těžkostech i radostech vdovce a Můj Jimmy – přátelství nosorožce a…
Featured image for “Vysoká citlivost”

Vysoká citlivost

Vnímáte určité podněty více než lidé ve vašem okolí? Nejste v tom sami aneb Hypersenzitivita v běžném životě…
Featured image for “Vědomé vztahy – šťastná zdravá láska”

Vědomé vztahy – šťastná zdravá láska

Šťastnou zdravou lásku lze definovat jako vztah, který má jasná očekávání a dohody a zdravé, ale flexibilní hranice…
Featured image for “Knihy, které stojí za přečtení”

Knihy, které stojí za přečtení

Čtyři tisíce týdnů, Jak poznám, že mě miluje a Mojenka – příběh dívky, do jejíž rodiny zasáhne nemoc…
Featured image for “5 otázek k nalezení smyslu života”

5 otázek k nalezení smyslu života

Chcete znát svůj smysl života? Najděte svoje IKIGAI. Jeho základním prvkem je žít v harmonii se svým okolím…
Featured image for “Knihy, které stojí za přečtení”

Knihy, které stojí za přečtení

Umění vnímat umění od Michala Třeštíka, Šaty pro královnu a Co má Margo ve skříni – zábavný průvodce pro zvídavé…
Featured image for “Pitný režim 2.- káva, čaj a mléko”

Pitný režim 2.- káva, čaj a mléko

Jak je to s kávou, čajem a mlékem v rámci pitného režimu? Můžeme nahradit obyčejnou, čistou vodu?…
Featured image for “Knihy, které stojí za přečtení”

Knihy, které stojí za přečtení

Misál pro děti, Dějiny světa na příkladu sedmi laciných věcí a kniha o symbolice jídla ve snech, pohádkách a mýtech…
Featured image for “Pitný režim”

Pitný režim

Co s pitným režimem, pokud jste jako velbloud a čistě teoreticky by vám k životu stačilo půl litru na týden?…
Featured image for “Knihy, které stojí za přečtení”

Knihy, které stojí za přečtení

Židovská lidová přísloví, Příběh římského setníka a kniha Milosrdná jizva, oslovující především mladé čtenáře…
Featured image for “Z nájmu do vlastního”

Z nájmu do vlastního

V rámci projektu ukazujeme lidem cesty, jak pracovat s financemi tak, aby se k vlastnímu bydlení dostali co nejdříve…
Featured image for “Nový projekt? Dejte o něm vědět světu”

Nový projekt? Dejte o něm vědět světu

Spojit se s novináři, blogery nebo s lidmi, které znáte a kteří o vás dají vědět dál, vás může posunout…
Featured image for “Knihy, které stojí za přečtení”

Knihy, které stojí za přečtení

Fejetony Hany Pinknerové pro unavené maminky. Strašidelný letní příběh pro děti a Chasidské povídky z dob holocaustu…
Featured image for “Změny v dětském spánku během vývoje”

Změny v dětském spánku během vývoje

Když se setká vývojový milník, začátek separační úzkosti a často růst zubů, umí se spánek otočit o 180 stupňů…
Featured image for “10+1 tip jak naplánovat dovolenou bez cestovky”

10+1 tip jak naplánovat dovolenou bez cestovky

Chcete začít cestovat sami, a také si všechno sami plánovat? Mám pro vás pár tipů, na co je potřeba myslet…
Featured image for “Knihy, které stojí za přečtení”

Knihy, které stojí za přečtení

Chvála pomalosti představuje novou pomalou filozofii. Otužování jako cesta k posílení těla i duše. Kařut a Řabach…
Featured image for “Komunikujeme, ale nerozumíme (si)”

Komunikujeme, ale nerozumíme (si)

Komunikujeme, ale nerozumíme (si)Ten hlboký moment pochopenia: „Ahaaa… takže oni ma milovali, oni ma prijali, oni len komunikovali a prejavovali to…
Featured image for “Crowdfunding: Objevte způsob, jak vydat svoji vlastní knihu”

Crowdfunding: Objevte způsob, jak vydat svoji vlastní knihu

Píšete si povídky do šuplíku či toužíte vydat autobiografii? Vydání vlastní knihy jde jednodušeji, než tušíte…